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必須在過戶的那天講錢付給房東！一定是過戶的那天~ 新房購買交易流程六步：1、簽認購合同2、繳納購房定金3、簽訂買賣合同4、選擇付款方式5、接收房產入住6、辦理過戶登記 申請個人住房貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

您好，房屋抵押的，都需要進行不動產登記，如果這個房屋有抵押，而且經過登記，那么在其房產證后就有抵押情況登記。如果抵押權沒有登記那么購買此房屋，抵押權人不能 對抗善意第三人，也就說您可以獲得所有權，前提是已經辦理過戶登記。 像商品房建設，在土地管理部門都有備案可以查詢到。