每年總有人說房價已經這么高了，不可能再漲了，但總是被無情地打臉。這也是最重要的一點，塔尖上的那個圈子認茅臺，社會認茅臺，飛天茅臺的近期的瘋長有多種因素構成，茅臺作為國內白酒領域的代表者，其酒質，特點是肯定沒得說的，但是價格一直是居高不下，有些是個別經銷商故意囤貨，導致有價無市的場面，故意哄抬市價，還有一些外商進軍茅臺股市，造成短期的股市上漲，牽動這茅臺價格高走。

1、茅臺價格為什么這么高？

小六作為茅臺鎮傳統醬酒人、白酒愛好者，就根據自己在茅臺鎮的所見所聞就為大家講解一下吧：1、茅臺酒產能有限（地理環境要求高，擴展生產有限）、工藝復雜（12987工藝），生產周期長。物依稀為貴，漲價是必然的，2、茅臺酒不僅有飲用屬性，還有收藏、投資增值等屬性3、品牌效應。茅臺酒作為中國股王，品牌知名度大，價值也大，很大部分品牌是溢價！4、達官貴人、平民百姓的追捧，供需緊張成常態，

5、不少經銷商、黃牛黨囤貨炒作賺大差價。6、嚴謹的管理體系、防偽系統投入等等也無形中增加了成本，現在能經常購買茅臺酒的人喝的人也不多，很多都是“買的不喝，喝的不買”，茅臺酒都成了禮尚往來的禮品，也是升職發財的墊腳石！據德譽小六在茅臺鎮從事醬酒行業所知道，隨著消費者的理性，很多酒友都會尋找一些與茅臺酒同宗同源工藝且根據茅臺酒口感勾調的茅臺鎮優質醬香酒用作日常用酒，小六覺得這是一個明智的選擇！更多茅臺酒、醬香酒等白酒詳情，可以與小六一起交流研究一起進步哦！小六帶您體會茅臺酒、醬香酒之醉！。

2、為什么濟南房價越來越高？

今年5月國家統計局公布的《70個大中城市住宅銷售價格統計數據》顯示，4月份濟南新建商品住宅和二手房價格環比上漲，但濟南二手房價格同比出現下降，在新建商品住宅方面濟南環比上漲0.1%，同比上漲0.6%；濟南4月二手房首次出現同比下降，下降幅度為0.1個百分點。其實對于這樣的數據，多半人還是寧愿選擇不相信，

不如我們還是說上漲的事。上漲的不止是濟南，這些年幾乎全國房價都在漲，每年總有人說房價已經這么高了，不可能再漲了，但總是被無情地打臉。那么房價為什么一直在上漲呢？1、經濟發展離不開房地產房地產行業作用的是整個產業鏈，包括了上游的鋼鐵，建筑材料，機械行業，下游的裝修行業、家居、紡織、家電行業等等，2、地價成本控制較難土地需求緊張是如今的普遍現象，物以稀為貴，地價上漲不難理解；當下執行的是競拍制度，地價被抬高也是自然。

3、買房被當作理財方法為什么出爐“房住不炒”的政策？就是因為房子已經不單純是房子了，更多是在現實中被當成了一種超級理想的理財產品，隨著調控政策出臺，這一現象有所改觀，但有時候也存在購買力由限購地區向非限購地區的轉移的情況。4、“有房才有家”觀念影響下的剛需“有房才有家”的思想從上古時代一直流傳至今，對我們造成了深刻的影響，具象到丈母娘的要求、夫妻結合的基礎、生兒育女的場所、孩子上學的保障含義太多，剛需根本控不住，

3、貴州茅臺股票價格為什么這么高？是不是買茅臺股票比買房都合算？

貴州茅臺股票是否比買房子合算，很大程度上還是要看真實的投資回報率，尤其是過去五年乃至過去十年的投資回報率。其中，以貴州茅臺為例，股票投資一方面要看差價收益，例如每年的投資收益率，對過去四五年的時間內，貴州茅臺股票價格增值數倍，確實比國內多數房地產市場的增值效果更佳，另一方面則是要看股息率，雖然貴州茅臺現金分紅比例較高，但真實股息率卻并不高，1%至2%之間的股息率尚且不屬于股息率很高的股票，但投資者卻可以從差價收益中獲得更好的投資回報。

此外，仍需要看企業的實際盈利增長能力，這些年來，雖然貴州茅臺股價迭創新高，但其相應的估值水平卻保持平穩，甚至穩中有降。由此一來，也就突出了貴州茅臺的價值投資優勢，不過，對于買房，主要在于真實的需求，如果屬于剛需需求，那么購房還是存在一定必要性，但是，仍需要看房子的實際租金回報率、租售比等因素，與此同時，仍需要考慮到自身的收入狀況，而收入能力可否支撐房價的水平，則直接影響到生活幸福感。