價格確實高，但是和茅臺產量相比，要買的人要多很多茅臺股票價格高不高。現在我就來比較一下云南白藥和貴州茅臺吧，本文主要對于一線房產和茅臺股票的價值做一些分析，最后，總結一下，一線城市的房產和茅臺股票到底誰更貴，你也想不到這可是和當年的貴州茅臺齊名的啊。

1、萬達和萬科哪個綜合實力更強？

萬科和萬達，經常被人拿來比較，而且還都是萬字開頭，總讓人感覺他們是不是同一個公司，其實并不是的，只是名字差不多而已。大連萬達集團創始于1988年，已發展成為以商業地產、高級酒店、文化產業、連鎖百貨為四大支柱產業的大型企業集團，萬科企業股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業，也是股市里的代表性地產藍籌股。

不過感覺萬達和萬科是沒辦法進行比較的，因為兩個性質不一樣，萬達主要是在商業地產、高級酒店、旅游文化、連鎖百貨等綜合發展；而萬科，主攻住宅開發，就經濟實力和發展規模來講：萬達，全球商業地產行業的龍頭企業。萬達集團酒店管理公司已在全國開業運營46家五星級和超五星級酒店，同時，萬達擁有全資的萬達嘉華五星級酒店、萬達文華超五星級酒店和頂級的萬達瑞華酒店品牌。

萬達文化產業集團是中國最大的文化企業，經濟實力較為雄厚。萬科，中國地產業的佼佼者，全國各地均有分行，經濟實力和規模地產業中不可小覷，但其實兩者之間可比性沒有人們想的那么強——萬科是一家住宅地產公司（號稱全球最大住宅開發商），它的客戶都是以居住或投資為目的的購房者；而萬達主打商業和旅游地產，客戶以商戶和企業為主，而且往往是租賃而非出售。

2、一線房產和茅臺股票，哪個更貴？

一線城市房價高被爭論了好多年，近幾年民間大概有了個結論：一線城市房價不高，和一線房子的數量相比，買的起房子的人有很多，茅臺酒價格高不高？工薪階層一般是不會消費茅臺的。價格確實高，但是和茅臺產量相比，要買的人要多很多茅臺股票價格高不高？一手20多萬元，對于作者只拿幾萬塊錢來炒股的小散來說，可望不可及，但茅臺股票每天交易量又不少，

所以，一線城市的房產到底貴不貴？茅臺酒貴不貴？茅臺股票貴不貴？如果把他們看作是資產，他們是否在合理的價格區間，他們相比哪個更貴一些？一線城市的房子可歸為不動產大類；茅臺酒屬于消費品，但具有二次銷售價值，作者認為可歸于大宗商品大類；茅臺股票當然就歸于股票大類了。作者對于大宗商品研究較少，因此本文暫不研究茅臺酒的價值，

本文主要對于一線房產和茅臺股票的價值做一些分析。第一，收益率、市盈率與股息率，目前一線城市的房產價格都比較高，我們暫用北京的住宅價格作為比較對象。北京樓市均價在6萬多元每平米，五環內普通二居室租金價格在4000-10000元/月，總體上北京住宅房產的年化租金回報率在1.5%-2%之間，有統計表明北京樓市年租金回報率平均大概為1.7%，

茅臺股票當前市盈率為58倍，換算成回報率大概也為1.7%左右，如果考慮利潤留存，股息率大概為1.4%。當然利潤留存會影響資產價格，所以作為對比，我們不用股息率這一指標，從收益方面來看，貴州茅臺和一線城市的房產的回報率差不多。這也從另一層面說明，優質資產的價格目前已經很高了，供給和需求共同決定價格，因而從某種程度上說優質資產還是具有稀缺性。

第二，從資產安全角度來看，在供給比較確定的情況下，需求的變化影響價格的變化。支持一線城市房產價格的，是源源不斷來到一線城市的人口；支持茅臺股票價格的，是尋找好股票、尋求避險資產的投資機構和中大型散戶，從增量角度看，就是不斷成立的新股票型基金、新基民、新股民，目前一線城市人口增速有所放緩，據報道，北京大學畢業生2013年留京比例超過70%，而到了2019年這個比例已經下降到不足20%。